Reformar a Osona
La comarca on som. Un parc d’habitatges de colònia industrial i de casc antic, i un hivern amb inversió tèrmica que fa que aquí l’aïllament es noti més que enlloc.
- Població
- 168.515
- Municipis
- 43
- Província
- Barcelona · Girona
Idescat, cens de població 2025
Osona és una comarca de plana envoltada de muntanya, amb una capital de cinquanta mil habitants i una desena de pobles industrials repartits al llarg del Ter. Aquesta geografia ha deixat dues coses que expliquen bona part de les reformes que s’hi fan: cascs antics densos i habitatge obrer dels anys seixanta i setanta al voltant de les fàbriques.
Què té d’especial reformar aquí
La boira no és una anècdota. La Plana de Vic té inversió tèrmica: a l’hivern, l’aire fred queda atrapat al fons de la plana i hi pot quedar dies. Això vol dir humitat relativa alta i parets fredes durant setmanes seguides. En un pis sense aïllar, la condensació apareix als angles de les parets de façana i darrere dels armaris. Per això, a Osona, la partida d’aïllament d’una reforma no és un extra: és la que decideix si l’hivern següent tindràs taques negres o no.
El parc d’habitatges és més gran del que sembla. Les cases dels pobles del Ter i del Lluçanès són sovint de més de 120 metres quadrats, cosa que canvia el pressupost d’una integral respecte d’un pis de ciutat. Al mateix temps, Vic té una proporció de lloguer molt per sobre de la mitjana comarcal, i això vol dir molta reforma d’habitatge per posar a lloguer, que és una obra amb una altra lògica de costos.
Hi ha ofici. El sector de la construcció ocupa unes tres mil persones a la comarca. Trobar qui et faci l’obra no sol ser el problema; el problema és que et vinguin a mirar una obra petita quan tenen la temporada plena.
On es reformen més coses i per què
- Vic és el mercat gran: casc antic protegit, eixample de principis del segle XX i barris de creixement industrial. Molta reforma de pis per llogar.
- Manlleu, Torelló, Roda de Ter i Sant Hipòlit de Voltregà són els pobles del Ter, amb habitatge d’origen industrial: cases entre mitgeres, sovint amb pati, i pisos de colònia. Habitatges grans i barats de comprar, cars de posar al dia.
- Tona, Taradell i Centelles miren cap al sud i cap a Barcelona. Creixement de casa unifamiliar dels anys vuitanta i noranta, que ara toca posar al dia energèticament.
- Sant Quirze de Besora i el Bisaura són el nord de la comarca, amb hiverns més durs i amb una part del parc d’habitatge de segona residència.
El que hauries de mirar abans de demanar pressupostos
- Si l’habitatge és anterior al 1980, dona per fet que la instal·lació elèctrica no compleix i que no hi ha aïllament a la façana.
- Si hi ha cambra d’aire, insuflar-la és la millora energètica més barata que hi ha.
- Si la casa és entre mitgeres i té pati, mira la coberta abans que res: és per on entra l’aigua.
- Si el pis és per llogar, tingues en compte la cèdula d’habitabilitat i el certificat energètic: tots dos són obligatoris per formalitzar el contracte.
El parc d’habitatges de Osona
Dades oficials, no estimacions nostres. Serveixen per situar la teva obra: quina mida té l’habitatge mitjà d’aquí i quina part del parc és de propietat.
| Habitatges iniciats en un anyFont: Departament de Territori, Habitatge i Transició Ecològica (2025) | 301 |
|---|---|
| Persones ocupades a la construccióFont: Idescat, a partir dels fitxers d'afiliacions i comptes de cotització de la Tresoreria General de la Seguretat Social (06/2026 (p)) | 2.985 |
Municipis de Osona
Què es reforma a Osona
Preguntes que ens fan sovint
Per què a Osona es parla tant de condensacions?
Per la inversió tèrmica de la Plana de Vic. A l’hivern, l’aire fred s’acumula al fons de la plana i s’hi queda dies seguits amb boira i humitat alta. En un habitatge amb parets fredes i poca ventilació, aquesta combinació és la recepta de la condensació: no és un problema de l’habitatge en si, és el clima de la comarca actuant sobre un habitatge mal aïllat.
Quant es triga a tenir la llicència a Osona?
Depèn de l’ajuntament i de si l’obra va per comunicació prèvia o per llicència. Una comunicació prèvia d’obra menor sol resoldre’s en dies o poques setmanes; una llicència d’obra major amb projecte pot anar a mesos. Abans de tancar dates amb una empresa, val la pena trucar a l’oficina tècnica del teu ajuntament i preguntar quin tràmit et toca i quant està trigant ara.
Hi ha prou empreses de reformes a Osona?
La comarca té un sector de la construcció important en proporció a la seva mida, amb prop de tres mil persones ocupades al sector. El problema habitual no és trobar empresa: és que les bones van plenes i costa que et vinguin a fer un pressupost per a una obra petita. Per això, quan et truquen, val la pena tenir clar què vols.
Prats de Lluçanès és d’Osona?
No des del 2023. Aquell any es va crear la comarca del Lluçanès, i Prats de Lluçanès, Alpens, Lluçà, Olost, Oristà, Perafita, Sant Martí d’Albars i Sobremunt hi van passar. Sant Boi de Lluçanès i Sant Agustí de Lluçanès van quedar-se a Osona. Per a una obra, això només canvia a quin ajuntament vas i quina comarca et surt als papers.
Guies que et serviran
- Ajuts de rehabilitació energètica a Catalunya
No són un descompte automàtic: són convocatòries amb requisits que s’han de complir i demostrar. Aquesta guia explica el mecanisme, no una convocatòria concreta.
- Canviar les finestres
És la millora energètica que més es nota el primer dia i la que més sovint es fa malament. Aquí tens què mirar i què preguntar.
- Com llegir un pressupost de reforma
Un pressupost de reforma és un contracte disfressat de llista. Aquesta guia t’ensenya a llegir-lo com el que és.
- Deu senyals que un pressupost és massa barat
Un pressupost molt per sota dels altres no és una oportunitat: és una previsió del que passarà. Aquestes són les deu senyals que apareixen abans de començar.