Reforma de cuina
En una cuina, el mobiliari sol pesar prop d’un terç del pressupost. Entendre aquesta divisió entre obra i mobles és el que et permet comparar dos pressupostos.
Una cuina és mitja obra i mig moble. Aquesta és la manera útil de mirar-la, perquè és el que explica per què dos pressupostos de la mateixa cuina poden anar tan separats: sovint no discrepen en l’obra, discrepen en el moble.
La divisió que has de mirar
Demana sempre que el pressupost separi:
- Obra: enderroc, instal·lacions, paleta, paviment, revestiment i pintura.
- Mobiliari i encimera: amb marca, model, acabat i material d’encimera.
- Electrodomèstics: si hi són, amb marca i model.
Amb aquesta separació, dos pressupostos es poden comparar. Sense, no.
L’ordre de l’obra i on hi ha esperes
L’obra en si va ràpida: enderroc, instal·lacions, paleta, paviment i revestiment s’enllacen en unes dues setmanes. El que allarga el calendari és el mobiliari, que normalment es fabrica a mida i té el seu termini.
L’ordre lògic, doncs, és aquest: primer es tanca el disseny del moble i els electrodomèstics, després es comença a picar. Fer-ho al revés vol dir tenir la cuina buida esperant que arribi un moble.
Què estalvia i què no
Estalvia de veritat:
- Mantenir la posició d’aigüera, gas i campana.
- Triar frontal en lloc d’enrajolar tota la paret.
- Portes de melamina d’alta densitat en lloc de lacades.
- Deixar la columna d’electrodomèstics per a més endavant, amb l’espai previst.
No estalvia tant com sembla:
- Baixar de gamma l’encimera, perquè és la superfície que treballa.
- Comprar el moble pel teu compte sense muntatge: el muntatge d’una cuina és feina especialitzada i, si no encaixa, la responsabilitat queda repartida entre tres.
Què hi entra normalment
- Enderroc de mobiliari, revestiments i paviment, i retirada de runa
- Renovació de la instal·lació d’aigua i del desguàs
- Circuit elèctric propi amb preses per a cada electrodomèstic
- Presa i sortida de ventilació per a la campana
- Paviment i revestiment de paret entre mobles
- Mobiliari alt i baix i encimera
- Aigüera i aixeta
- Muntatge del mobiliari i encaix dels electrodomèstics
- Pintura de la cuina i remats
Què no hi entra i sol anar a part
- Electrodomèstics
- Obrir la cuina al menjador si això afecta un envà de càrrega
- Portar el gas a un punt nou o canviar-ne la instal·lació
- Conducte nou de campana fins a coberta
- Reforç del forjat si el paviment amaga una biga en mal estat
Què encareix el pressupost
- El mobiliari i l’encimera
- És la partida que més varia. Entre un frontal melamínic i un de laca mate hi ha diferències molt grans, i entre una encimera laminada i una de pedra compacta, també. És el primer que has de mirar en comparar pressupostos.
- Obrir la cuina al menjador
- Si l’envà és de càrrega, cal una biga i un càlcul, i llavors ja no és una obra menor. Si no ho és, és una de les intervencions que més canvien un pis per menys diners.
- Canviar l’aigüera de paret
- Mateix problema que amb el vàter en un bany: obliga a refer el desguàs amb el pendent correcte i a picar el terra.
- La campana i la seva sortida
- Una campana amb sortida a l’exterior necessita conducte. Si l’edifici no en té, la solució passa per una campana de recirculació amb filtre de carbó, que no és el mateix.
- Els electrodomèstics encastats
- Un forn en columna o un frigorífic integrat condicionen tot el disseny del moble i pugen el preu del mobiliari, no el de l’obra.
Preguntes que ens fan sovint
Es pot reformar la cuina sense picar el terra?
Sí, si no es mouen els desguassos i el paviment existent està en bon estat i a nivell. Es pot col·locar el paviment nou a sobre o mantenir-lo. S’estalvia enderroc, runa i dies d’obra. El límit és l’alçada: guanyar un centímetre de terra pot fer que la porta ja no passi.
Quant es triga a fer una cuina?
Entre quatre i cinc setmanes per a una cuina estàndard, però el que sol marcar el calendari no és l’obra: és el termini de fabricació del mobiliari, que sovint va de quatre a vuit setmanes des que es tanca el disseny. Val la pena tancar el moble abans de començar a picar.
Compro jo els electrodomèstics o els posa l’empresa?
Totes dues coses funcionen, però ha de quedar clar per escrit. Si els compres tu, has de tenir-los a casa el dia del muntatge i amb les mides exactes que s’han fet servir per dissenyar el moble. Un forn dos centímetres més ample obliga a refer una columna.
Val la pena l’encimera de pedra compacta?
És més resistent a ratllades i a la calor que una laminada i aguanta millor el pas dels anys, i és clarament més cara. Si el pressupost va just, sol compensar més posar una bona encimera i un frontal senzill que a l’inrevés: l’encimera és el que rep.
Per llegir abans de decidir
- Com llegir un pressupost de reforma
Un pressupost de reforma és un contracte disfressat de llista. Aquesta guia t’ensenya a llegir-lo com el que és.
- Quant costa reformar un pis a Osona
Preus per metre quadrat, desglossament per partides i les tres decisions que decideixen si la teva obra queda a la part baixa o a la part alta de la forquilla.
- Quant triga una reforma integral
Fase per fase, amb les esperes tècniques que ningú no explica i els tres motius reals pels quals una obra s’allarga.