Reforma de cocina
En una cocina, el mobiliario suele pesar cerca de un tercio del presupuesto. Entender esa división entre obra y muebles es lo que te permite comparar dos presupuestos.
Una cocina es media obra y medio mueble. Esa es la manera útil de mirarla, porque es lo que explica por qué dos presupuestos de la misma cocina pueden ir tan separados: a menudo no discrepan en la obra, discrepan en el mueble.
La división que tienes que mirar
Pide siempre que el presupuesto separe:
- Obra: derribo, instalaciones, albañilería, pavimento, revestimiento y pintura.
- Mobiliario y encimera: con marca, modelo, acabado y material de encimera.
- Electrodomésticos: si están, con marca y modelo.
Con esa separación, dos presupuestos se pueden comparar. Sin ella, no.
El orden de la obra y dónde hay esperas
La obra en sí va rápida: derribo, instalaciones, albañilería, pavimento y revestimiento se enlazan en unas dos semanas. Lo que alarga el calendario es el mobiliario, que normalmente se fabrica a medida y tiene su plazo.
El orden lógico, pues, es este: primero se cierra el diseño del mueble y los electrodomésticos, después se empieza a picar. Hacerlo al revés significa tener la cocina vacía esperando a que llegue un mueble.
Qué ahorra y qué no
Ahorra de verdad:
- Mantener la posición de fregadero, gas y campana.
- Elegir frontal en lugar de alicatar toda la pared.
- Puertas de melamina de alta densidad en lugar de lacadas.
- Dejar la columna de electrodomésticos para más adelante, con el espacio previsto.
No ahorra tanto como parece:
- Bajar de gama la encimera, porque es la superficie que trabaja.
- Comprar el mueble por tu cuenta sin montaje: el montaje de una cocina es trabajo especializado y, si no encaja, la responsabilidad queda repartida entre tres.
Qué entra normalmente
- Derribo de mobiliario, revestimientos y pavimento, y retirada de escombro
- Renovación de la instalación de agua y del desagüe
- Circuito eléctrico propio con tomas para cada electrodoméstico
- Toma y salida de ventilación para la campana
- Pavimento y revestimiento de pared entre muebles
- Mobiliario alto y bajo y encimera
- Fregadero y grifería
- Montaje del mobiliario y encaje de los electrodomésticos
- Pintura de la cocina y remates
Qué no entra y suele ir aparte
- Electrodomésticos
- Abrir la cocina al comedor si eso afecta a un tabique de carga
- Llevar el gas a un punto nuevo o cambiar su instalación
- Conducto nuevo de campana hasta cubierta
- Refuerzo del forjado si el pavimento esconde una viga en mal estado
Qué encarece el presupuesto
- El mobiliario y la encimera
- Es la partida que más varía. Entre un frontal melamínico y uno lacado mate hay diferencias muy grandes, y entre una encimera laminada y una de piedra compacta, también. Es lo primero que tienes que mirar al comparar presupuestos.
- Abrir la cocina al comedor
- Si el tabique es de carga, hace falta una viga y un cálculo, y entonces ya no es una obra menor. Si no lo es, es una de las intervenciones que más cambian un piso por menos dinero.
- Cambiar el fregadero de pared
- Mismo problema que con el inodoro en un baño: obliga a rehacer el desagüe con la pendiente correcta y a picar el suelo.
- La campana y su salida
- Una campana con salida al exterior necesita conducto. Si el edificio no tiene, la solución pasa por una campana de recirculación con filtro de carbón, que no es lo mismo.
- Los electrodomésticos encastrados
- Un horno en columna o un frigorífico integrado condicionan todo el diseño del mueble y suben el precio del mobiliario, no el de la obra.
Preguntas que nos hacen a menudo
¿Se puede reformar la cocina sin picar el suelo?
Sí, si no se mueven los desagües y el pavimento existente está en buen estado y a nivel. Se puede colocar el pavimento nuevo encima o mantenerlo. Se ahorra derribo, escombro y días de obra. El límite es la altura: ganar un centímetro de suelo puede hacer que la puerta ya no pase.
¿Cuánto se tarda en hacer una cocina?
Entre cuatro y cinco semanas para una cocina estándar, pero lo que suele marcar el calendario no es la obra: es el plazo de fabricación del mobiliario, que a menudo va de cuatro a ocho semanas desde que se cierra el diseño. Conviene cerrar el mueble antes de empezar a picar.
¿Compro yo los electrodomésticos o los pone la empresa?
Las dos cosas funcionan, pero tiene que quedar claro por escrito. Si los compras tú, tienes que tenerlos en casa el día del montaje y con las medidas exactas que se han usado para diseñar el mueble. Un horno dos centímetros más ancho obliga a rehacer una columna.
¿Vale la pena la encimera de piedra compacta?
Es más resistente a rayaduras y al calor que una laminada y aguanta mejor el paso de los años, y es claramente más cara. Si el presupuesto va justo, suele compensar más poner una buena encimera y un frontal sencillo que al revés: la encimera es la que recibe.
Para leer antes de decidir
- Cómo leer un presupuesto de reforma
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Fase por fase, con las esperas técnicas que nadie explica y los tres motivos reales por los que una obra se alarga.