Pintura y acabados interiores
Es la obra más barata y la que más se nota. También es donde hay más diferencia entre un presupuesto bajo y uno bueno, porque lo que separa a uno del otro no se ve hasta al cabo de un año.
Pintar es la única obra que puedes hacer en tu piso por menos de mil euros y que cambia cómo lo ves cada día. También es la que tiene una diferencia más grande entre un precio bajo y un precio justo, porque el 70 % del trabajo de una buena pintura pasa antes de la primera mano de color.
Qué separa un trabajo barato de uno bueno
| Trabajo | Presupuesto bajo | Trabajo completo |
|---|---|---|
| Protección | Suelo y poco más | Suelo, muebles, marcos, enchufes e interruptores |
| Reparaciones | Los agujeros grandes | Agujeros, grietas finas, esquinas y juntas |
| Emplastecido y lijado | Puntual | En toda la superficie reparada, lijada y sin marca |
| Imprimación | A menudo no hay | Según el soporte y el color de partida |
| Manos de acabado | Una | Dos, con su tiempo entre una y otra |
La diferencia de precio entre las dos columnas no es ningún misterio: es mano de obra y es tiempo.
Cómo se mide
El precio se da por metro cuadrado, pero cuidado con qué metro cuadrado. Hay empresas que presupuestan por metro cuadrado de superficie pintada —paredes y techos reales— y las hay que lo hacen por metro cuadrado de suelo de la vivienda, que es más fácil de entender para el cliente.
Nuestra calculadora trabaja con los metros de suelo de las estancias que quieres pintar, porque es el número que tienes en la cabeza. Cuando compares presupuestos, asegúrate de que todos hablen de la misma unidad: el mismo trabajo puede parecer el doble de caro solo por eso.
Cuándo pintar no es la solución
Si hay manchas de humedad que vuelven, pintar encima solo las esconde unos meses. Primero hay que encontrar de dónde viene el agua —una filtración de fachada, una tubería, una condensación por falta de ventilación— y resolverlo. Una pintura antihumedad aplicada sobre una pared que sigue recibiendo agua acabará abombándose igual.
Qué entra normalmente
- Protección de suelos, muebles, marcos y enchufes
- Reparación de agujeros, grietas pequeñas y desperfectos
- Emplastecido y lijado de las superficies reparadas
- Imprimación o selladora según el estado de la pared
- Dos manos de acabado en paredes y techos
- Esmalte de puertas y marcos, si se incluye
- Retirada de protecciones y limpieza final
Qué no entra y suele ir aparte
- Quitar gotelé o pintura agrietada de toda la vivienda
- Enyesar una pared que está realmente dañada
- Tratar humedades: hay que resolver su origen antes de pintar
- Pintar fachadas o zonas comunitarias
- Retirar y volver a colocar mobiliario fijo
Qué encarece el presupuesto
- Quitar el gotelé
- Es el trabajo que más multiplica el precio de pintar un piso. Se puede rascar y alisar o se puede enyesar por encima; las dos cosas son mucha mano de obra y mucho polvo, y cambian completamente el presupuesto.
- El estado de partida
- Pintar sobre una pared en buen estado es barato. Pintar sobre una pared con grietas, manchas de humedad seca o pintura que se descuelga significa horas de preparación antes de la primera mano.
- Cambiar de oscuro a claro
- O al revés con un color saturado. Puede significar tres manos en lugar de dos.
- La altura de los techos
- En pisos antiguos con techos altos, el trabajo necesita andamio o borriquetas y va más despacio.
- Pintar con la casa amueblada
- Proteger y mover muebles cada día es tiempo. Si el piso está vacío, el precio por metro baja.
Preguntas que nos hacen a menudo
¿Cuántas manos hay que dar?
Dos de acabado sobre una superficie ya preparada e imprimada. Una sola mano puede parecer suficiente recién dada, pero con la luz lateral se ven las diferencias y, cuando se frote la pared, se verá qué hay debajo. Si alguien te presupuesta una mano, no es el mismo producto.
¿Se puede pintar encima del gotelé?
Se puede y se hace a menudo: la textura queda, pero el color cambia. Si lo que quieres es perder el gotelé, no hay atajo: o se rasca y se alisa, o se hace un enyesado. Las dos opciones cuestan mucho más que una mano de pintura.
¿Cuánto se tarda en pintar un piso?
Una o dos semanas para un piso medio vacío y en buen estado, contando el tiempo de secado entre manos. Con la casa amueblada y habitada, alargarlo un 30 % es realista.
¿Por qué hay presupuestos que valen la mitad?
Casi siempre por la preparación. Pintar es barato; preparar es caro. Un presupuesto muy bajo normalmente da por hecho que la pared ya está bien, no incluye emplastecidos y pone una sola mano con pintura de bajo rendimiento. El resultado se ve igual el primer mes y distinto al cabo de un año.
Para leer antes de decidir
- Diez señales de que un presupuesto es demasiado barato
Un presupuesto muy por debajo de los demás no es una oportunidad: es una previsión de lo que pasará. Estas son las diez señales que aparecen antes de empezar.