Canviar les finestres
És la millora energètica que més es nota el primer dia i la que més sovint es fa malament. Aquí tens què mirar i què preguntar.
Publicada el
Canviar les finestres és, per a molta gent, la primera obra d’eficiència que fa. Es nota el mateix dia: baixa el soroll, desapareixen els corrents d’aire i la casa deixa de refredar-se tan de pressa.
Què mires quan mires una finestra
Una finestra és un conjunt de tres coses, i totes tres compten:
El marc. Ha d’aïllar. En alumini, això vol dir ruptura de pont tèrmic; sense ella, el marc és una via directa de fred. En PVC, el nombre de cambres del perfil marca la diferència.
El vidre. Doble o triple, amb cambra i amb capa baix emissiva. El vidre és la major part de la superfície de la finestra, o sigui que pesa molt sobre el resultat.
El segellat perimetral. És el que més sovint es fa malament i el que no es veu. Una finestra excel·lent mal segellada al buit d’obra aïlla pitjor que una de mitjana ben posada. Pregunta com resoldran l’encontre amb la façana.
La pregunta que realment importa
No és quina marca, és quin valor de transmitància tèrmica té el conjunt —marc i vidre junts— i quina permeabilitat a l’aire. Aquestes dues xifres han de constar al pressupost. Si no hi consten, el que et comparen dos pressupostos és el preu, no el producte.
Quan una finestra bona causa un problema
És més freqüent del que sembla i val la pena entendre-ho. Una casa antiga ventila sola per les escletxes de les finestres velles. Quan poses finestres estanques, aquella ventilació desapareix, però la humitat que genera viure-hi —cuinar, dutxar-se, respirar— continua existint.
Aquella humitat busca la superfície més freda. Abans era el vidre, que degotava. Ara el vidre està calent, i la superfície més freda passa a ser la paret de façana sense aïllar, sovint en un angle o darrere d’un armari. Allà és on apareix la taca negra.
La solució no és tornar enrere. És ventilar de manera controlada —obrint una estona cada dia, o amb ventilació mecànica si l’obra ho permet— i, si es pot, aïllar la façana. A Osona, amb la humitat hivernal de la Plana, aquesta advertència no és teòrica.
Per on començar si no pots fer-les totes
- Les habitacions on es dorm, perquè és on més hores es passen amb la casa freda.
- L’orientació nord, que no rep sol mai.
- Els forats grans: una balconera de galeria mou molta més energia que una finestra petita de bany.
- Les que tanquen malament, encara que siguin d’una estança secundària.
Abans de signar
- Que el pressupost digui material, sistema, vidre i valors tèrmics.
- Que digui com es resol el segellat perimetral i qui repara els arrebossats.
- Que digui si retiren i gestionen les finestres velles.
- Comprova el criteri de la comunitat i, si escau, la normativa del nucli antic.
- Si vols demanar un ajut de rehabilitació energètica, fes el certificat energètic abans de començar: sense el d’abans no es pot demostrar la millora.
Preguntes que ens fan sovint
Quin material és millor, PVC, alumini o fusta?
Els tres poden donar bons resultats i el material sol importar menys que l’execució. El PVC aïlla molt bé per si sol i és el més habitual en habitatge. L’alumini necessita ruptura de pont tèrmic, i sense ella aïlla poc. La fusta aïlla bé i demana manteniment. La pregunta útil no és el material sinó els valors de transmitància del conjunt i com quedarà segellat el perímetre.
Puc canviar les finestres sense tocar la resta?
Sí, i és una de les intervencions parcials que més bé funcionen. L’advertència és que una finestra molt estanca en una casa sense ventilació controlada canvia el comportament de la humitat interior. Si a casa teva hi havia condensació al vidre, després pot passar a aparèixer a la paret freda.
Cal permís per canviar les finestres?
Normalment n’hi ha prou amb una comunicació prèvia d’obra menor. Ara bé, si l’edifici és en un àmbit protegit —un nucli antic, per exemple— la façana pot tenir condicions de material, color i divisió que s’han de complir. I si l’edifici és plurifamiliar, la comunitat pot tenir un criteri d’uniformitat aprovat. Comprova-ho abans de comprar, no després.
En quant de temps s’amortitza?
Depèn de quantes hores de calefacció fas l’any, de com estan les parets i de quina finestra hi havia abans. En una casa d’interior, amb temporada de calefacció llarga i finestres antigues sense ruptura de pont tèrmic, l’estalvi es nota de seguida a la factura. En un pis ben orientat i poc exposat, el retorn econòmic és més lent, però el confort acústic i tèrmic es nota igual.
Per llegir abans de decidir
- Ajuts de rehabilitació energètica a Catalunya
No són un descompte automàtic: són convocatòries amb requisits que s’han de complir i demostrar. Aquesta guia explica el mecanisme, no una convocatòria concreta.
- Com llegir un pressupost de reforma
Un pressupost de reforma és un contracte disfressat de llista. Aquesta guia t’ensenya a llegir-lo com el que és.
- Deu senyals que un pressupost és massa barat
Un pressupost molt per sota dels altres no és una oportunitat: és una previsió del que passarà. Aquestes són les deu senyals que apareixen abans de començar.