Què encareix una reforma de bany
En sis metres quadrats hi caben decisions que dupliquen el pressupost i decisions que no el mouen gens. Aquesta guia distingeix les unes de les altres.
Publicada el
Preus de referència per metre quadrat
| Tipus d’obra | Bàsic | Estàndard | Alt | Mínim d’obra |
|---|---|---|---|---|
| Reforma integral | 450 € – 600 €/m² | 600 € – 800 €/m² | 800 € – 1.200 €/m² | 18.000 € |
| Bany | 1.100 € – 1.500 €/m² | 1.400 € – 2.000 €/m² | 2.000 € – 3.000 €/m² | 4.500 € |
| Cuina | 1.200 € – 1.700 €/m² | 1.600 € – 2.400 €/m² | 2.400 € – 3.500 €/m² | 6.000 € |
| Pintura i acabats | 10 € – 14 €/m² | 14 € – 20 €/m² | 20 € – 30 €/m² | 600 € |
| Rehabilitació energètica | 90 € – 140 €/m² | 140 € – 200 €/m² | 200 € – 280 €/m² | 6.000 € |
| Façana i coberta | 60 € – 100 €/m² | 100 € – 150 €/m² | 150 € – 230 €/m² | 8.000 € |
Sense IVA. Barems 2026-01: si canvien, aquesta taula canvia sola. Xifres encara en revisió amb constructores de la zona.
Exemple calculat amb aquests barems
Bany · 6 m² · Estàndard
- 1.700 €/m²
- 10.200 €
- Forquilla
- 8.900 € – 12.100 €
| Partida | % del total |
|---|---|
| Alicatat i paviment | 20 % |
| Sanitaris i aixetes | 18 % |
| Lampisteria | 16 % |
| Paleta i impermeabilització | 12 % |
| Mampara i mobiliari | 10 % |
| Enderrocs i retirada | 8 % |
| Electricitat | 7 % |
| Residus i llicències | 5 % |
| Pintura | 4 % |
Un bany és l’obra petita més cara que hi ha en un habitatge, i també la que té més diferència entre una decisió i una altra. Aquestes són les decisions, ordenades pel que mouen de veritat.
El que encareix molt
Moure els desguassos. Canviar el vàter de paret és, de llarg, la decisió més cara. Pica terra, refà el desguàs, i en forjats prims pot no ser ni possible. Si el pressupost va just, aquesta és la primera cosa que hauries de replantejar-te.
El plat de dutxa enrasat. Enrasar el plat amb el paviment vol dir rebaixar el suport i tornar a impermeabilitzar. És l’acabat més agraït i el que més feina de paleta porta.
El format gran de rajola. No per la rajola: per la paret. Un format gran necessita una superfície plana de veritat, i aconseguir-la en un bany antic vol dir arrebossar.
Les aixetes encastades. Obrir paret, cos empotrable, prova i tancament. I un risc futur si falla.
El que encareix una mica
- La segona alçada d’enrajolat, si decideixes enrajolar fins al sostre.
- El moble de lavabo suspès en comptes del de peu, perquè cal reforçar la paret.
- La mampara a mida, si el buit no és regular.
- Un extractor amb conducte propi, si abans no n’hi havia.
El que no encareix gairebé gens
- El color de la rajola.
- El model de sanitari, dins d’una mateixa gamma.
- Canviar el sentit d’obertura de la porta.
- Passar de dues aixetes a una de termostàtica, si totes dues són vistes.
Aquestes decisions es poden prendre amb l’estètica al cap, sense pensar en el pressupost.
On no s’hauria d’estalviar mai
Hi ha tres partides que, si fallen, obliguen a tornar a obrir el bany sencer. Cap d’elles no es veu quan l’obra està acabada, i totes tres es noten quan fallen:
La impermeabilització. És la que evita que el veí de sota et truqui d’aquí a dos anys.
L’aixeta. El component que més s’usa d’un bany. Una aixeta barata es nota el primer any.
El mecanisme de la cisterna. Barat de posar bé i molt molest quan degota.
Un ordre per retallar
Si el pressupost et queda alt, retalla en aquest ordre i pararàs quan quadri:
- Mantén la posició de vàter i lavabo.
- Plat de dutxa sobreposat en lloc d’enrasat.
- Aixeta vista en lloc d’encastada.
- Enrajolat només a la zona humida i pintura per a zones humides a la resta.
- Format de rajola mitjà en comptes de gran.
- Moble de lavabo de sèrie en lloc de fet a mida.
Amb aquests sis punts, un bany pot baixar de nivell alt a estàndard sense que el resultat quotidià canviï gaire. El que no s’ha de tocar és el que hi ha darrere de la rajola.
Preguntes que ens fan sovint
Per què un bany petit no és molt més barat que un de gran?
Perquè la feina no escala amb els metres. En un bany de quatre metres i en un de set, el lampista fa pràcticament la mateixa feina, l’electricista també, i els sanitaris són els mateixos. El que canvia són els metres d’enrajolat i de paviment, que és una part relativament petita del total. Per això aquest tipus d’obra té un mínim.
Puc conservar la banyera i estalviar?
Sí, i no és poca cosa: t’estalvies l’enderroc de la banyera, la impermeabilització de la zona nova i, sobretot, el rebaix del suport si volies un plat enrasat. Ara bé, si la banyera es queda, l’enrajolat que hi ha darrere també, i això condiciona el resultat final.
Val la pena l’aixeta encastada?
Estèticament, sí. Tècnicament, té un cost afegit i un risc afegit: cal obrir la paret, col·locar el cos empotrable i deixar-lo provat abans de tancar. Si un dia falla, s’ha de tornar a obrir. Si el pressupost va just, és de les primeres coses que trauríem.
I si vull moure el vàter?
És la decisió que més encareix un bany petit. Obliga a picar el terra, refer el desguàs amb el pendent correcte i, si el forjat és prim, pot no haver-hi alçada suficient. Abans de dibuixar res, pregunta on és el baixant.
Per llegir abans de decidir
- Ajuts de rehabilitació energètica a Catalunya
No són un descompte automàtic: són convocatòries amb requisits que s’han de complir i demostrar. Aquesta guia explica el mecanisme, no una convocatòria concreta.
- Canviar les finestres
És la millora energètica que més es nota el primer dia i la que més sovint es fa malament. Aquí tens què mirar i què preguntar.
- Com llegir un pressupost de reforma
Un pressupost de reforma és un contracte disfressat de llista. Aquesta guia t’ensenya a llegir-lo com el que és.